Estimation théorique
Chemin de Laubière,34120 Castelnau de Guers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Laubière,34120-Castelnau de Guers indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 2 | CHEM DE LAUBIERES | 4 | 122 | 500 | 380000€ | 3115€ |
2022-01-27 | 7 | RUE BELLEVUE | 5 | 125 | 647 | 283500€ | 2268€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DESCENTE DE LA BERGERIE | 4 | 89 | 783 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-21 | 6 | LOT LES COUDOUNNIERS | 4 | 126 | 601 | 304750€ | 2419€ |
2020-08-11 | 4 | IMP MARCELIN ALBERT | 6 | 155 | 1000 | 415010€ | 2677€ |
2022-04-19 | 42 | AV DE PEZENAS | 4 | 102 | 400 | 119000€ | 1167€ |
2021-12-14 | 10 | LOT LES COUDOUNNIERS | 4 | 72 | 600 | 187200€ | 2600€ |
2021-09-07 | 10 | CHEM DE LAUBIERES | 3 | 100 | 561 | 310000€ | 3100€ |
2021-11-10 | 1 | CHEM DE LAUBIERES | 4 | 167 | 601 | 410550€ | 2458€ |
2021-08-27 | 14 | LOT LES COUDOUNNIERS | 4 | 107 | 601 | 325200€ | 3039€ |
2019-08-20 | 5 | RUE ARTEMIS | 7 | 140 | 1395 | 220000€ | 1571€ |
2022-12-06 | 5 | LOT BEAUREGARD | 4 | 110 | 601 | 464900€ | 4226€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 90 | 600 | 345000€ | 3833€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LAVETIN | 4 | 85 | 827 | 300800€ | 3539€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE L'OLIVERAIE | 5 | 220 | 1383 | 301550€ | 1371€ |
2022-04-12 | 10 | AV DE LA FABRIQUE | 4 | 101 | 464 | 70000€ | 693€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE MARCOUI | 5 | 102 | 670 | 200000€ | 1961€ |
2022-03-29 | 12 | BD SAINT JACQUES | 5 | 163 | 680 | 345800€ | 2121€ |
2023-03-03 | 11 | AV DE LA FABRIQUE | 5 | 116 | 300 | 216243€ | 1864€ |
2022-04-22 | 6 | RUE TARTARE | 2 | 45 | 59 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 12 | AV DE LA FABRIQUE | 4 | 92 | 599 | 336000€ | 3652€ |
2021-02-01 | 16 | RUE TARTARE | 2 | 35 | 61 | 85500€ | 2443€ |
2020-09-01 | 9 | RUE TARTARE | 4 | 70 | 240 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-27 | 11 | RUE TARTARE | 4 | 91 | 100 | 120000€ | 1319€ |
2019-12-05 | 7 | QUARTIER SAINT JACQUES | 3 | 85 | 410 | 179000€ | 2106€ |
2022-09-23 | 7 | QUARTIER SAINT JACQUES | 3 | 85 | 410 | 247000€ | 2906€ |
2022-03-14 | 9 | BD SAINT JACQUES | 5 | 92 | 68 | 138000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 26 | CHE DE L'EN COUCOU | 6 | 145 | 1140 | 454000€ | 3131€ |
2020-10-28 | 5079 | BD SAINT JACQUES | 2 | 43 | 40 | 57000€ | 1326€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 171 | 510 | 214000€ | 1251€ |
2020-12-19 | 15 | RUE DU PEYRAL | 2 | 40 | 27 | 57000€ | 1425€ |
2022-04-14 | 15 | RUE TARTARE | 6 | 150 | 313 | 403000€ | 2687€ |
2023-03-31 | 15 | RUE TARTARE | 6 | 150 | 313 | 495000€ | 3300€ |
2021-09-03 | 15 | CHE DE L'EN COUCOU | 4 | 135 | 519 | 150000€ | 1111€ |
2021-01-18 | 19 | RUE PITTORESQUE | 4 | 120 | 97 | 73500€ | 613€ |
2021-01-26 | 4 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 70 | 46 | 45000€ | 643€ |
2020-12-10 | 4 | RUE SILENE | 3 | 67 | 97 | 171300€ | 2557€ |
2022-03-24 | 4 | RUE SILENE | 3 | 67 | 97 | 187300€ | 2796€ |
2020-09-04 | 16 | RUE PITTORESQUE | 4 | 84 | 66 | 132000€ | 1571€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PITTORESQUE | 3 | 73 | 160 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-28 | 7 | RUE SILENE | 2 | 55 | 48 | 79700€ | 1449€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 56 | 34 | 64000€ | 1143€ |
2020-04-27 | 13 | RUE SILENE | 2 | 48 | 78 | 113000€ | 2354€ |
2020-05-18 | 1 | RUE BOMBE CUL | 2 | 36 | 24 | 54220€ | 1506€ |
2021-11-26 | 30 | RUE SILENE | 3 | 57 | 27 | 66000€ | 1158€ |
2020-07-16 | 30 | RUE DEDALE | 4 | 90 | 54 | 40000€ | 444€ |
2021-11-06 | 1 | DSC DES HORTS | 3 | 60 | 150 | 160000€ | 2667€ |
2022-04-05 | 14 | CHE DE L'HERAULT | 4 | 49 | 26 | 79000€ | 1612€ |
2022-01-05 | 1 | AV DE MARSEILLAN | 5 | 144 | 1000 | 362000€ | 2514€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES NEREIDES | 3 | 108 | 60 | 45000€ | 417€ |
2022-11-24 | 24 | RUE DES NEREIDES | 5 | 190 | 65 | 118000€ | 621€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DES NEREIDES | 2 | 40 | 70 | 78000€ | 1950€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DES NEREIDES | 2 | 40 | 70 | 80900€ | 2023€ |
2020-12-16 | 4 | ESCALIER BARTHELEMY | 2 | 50 | 36 | 113500€ | 2270€ |
2019-06-18 | 19 | RUE PARNASSE | 3 | 75 | 70 | 132605€ | 1768€ |
2022-12-29 | 2 | RUE PARNASSE | 3 | 60 | 35 | 85000€ | 1417€ |
2022-06-28 | 10 | RUE PARNASSE | 3 | 66 | 28 | 106800€ | 1618€ |
2021-07-26 | 8 | AV MINERVE | 4 | 126 | 58 | 74000€ | 587€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE MEGERE | 2 | 30 | 46 | 40000€ | 1333€ |
2020-09-19 | 12 | RUE DE MEGERE | 3 | 104 | 130 | 172000€ | 1654€ |
2021-09-17 | 17 | RUE PARNASSE | 3 | 57 | 54 | 92000€ | 1614€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DES NEREIDES | 3 | 48 | 80 | 136000€ | 2833€ |
2019-09-06 | 7 | AV DE MARSEILLAN | 5 | 118 | 170 | 160000€ | 1356€ |
2023-04-19 | 34 | RUE PARNASSE | 3 | 68 | 74 | 100000€ | 1471€ |
2020-03-11 | 11 | RUE PARNASSE | 3 | 40 | 29 | 25000€ | 625€ |
2020-12-29 | 2 | RUE TORIDE | 3 | 50 | 44 | 119000€ | 2380€ |
2023-03-30 | 11 | VC DE LA GARENNE | 5 | 140 | 170 | 275750€ | 1970€ |
2019-07-30 | 16 | AV MINERVE | 5 | 95 | 120 | 85700€ | 902€ |
2020-11-13 | 5442 | CHE DE L'HERAULT | 4 | 78 | 180 | 140000€ | 1795€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA DESCOLE | 3 | 86 | 91 | 151000€ | 1756€ |
2019-06-12 | 20 | AV DE FLORENSAC | 4 | 150 | 800 | 300000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 4 | RTE DE POMEROLS | 6 | 153 | 1003 | 335850€ | 2195€ |
2022-11-29 | 4 | RUE NEREE | 2 | 32 | 2000 | 340632€ | 10645€ |
2021-10-05 | 5 | RUE EOLE | 4 | 135 | 764 | 449000€ | 3326€ |
2022-11-21 | 6 | AV DE LA BARRIERE | 4 | 68 | 865 | 267700€ | 3937€ |
2019-11-15 | 9001 | CHE DU BOSC DE PUEL | 3 | 73 | 489 | 107610€ | 1474€ |
2020-12-08 | 27 | AV CAMILLE GUERIN | 4 | 104 | 880 | 255000€ | 2452€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES RECANTOUS | 4 | 75 | 68 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES RECANTOUS | 3 | 98 | 155 | 206500€ | 2107€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES RECANTOUS | 3 | 50 | 91 | 190000€ | 3800€ |
2023-03-10 | 1 | RUE GLEISO SANT MARTI | 6 | 130 | 240 | 75000€ | 577€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU PERDIGAL | 4 | 70 | 57 | 155165€ | 2217€ |
2022-04-02 | 2 | RUE DES BIRADOUS | 4 | 65 | 54 | 95000€ | 1462€ |
2022-12-22 | 1 | CHE DU POURTALET | 4 | 95 | 45 | 229710€ | 2418€ |
2019-06-11 | 17 | AV CAMILLE GUERIN | 3 | 82 | 1000 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-25 | 1030 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 105 | 455 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 4 | PL DU MOURRAS | 3 | 86 | 65 | 147440€ | 1714€ |
2019-12-26 | 22 | AV CAMILLE GUERIN | 6 | 206 | 1025 | 298000€ | 1447€ |
2020-09-28 | 22 | AV CAMILLE GUERIN | 6 | 206 | 1025 | 317000€ | 1539€ |
2022-01-28 | 9016 | CHE DE L'AMANDIER | 4 | 101 | 1260 | 241140€ | 2388€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DES SOPHORAS | 8 | 122 | 1290 | 200000€ | 1639€ |
2020-09-30 | 9075 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 110 | 1640 | 248000€ | 2255€ |
2021-10-14 | 9049 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 59 | 740 | 210000€ | 3559€ |
2020-01-24 | 9004 | SAINT MARTIN SUD | 8 | 225 | 2483 | 250000€ | 1111€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 97 | 320 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-28 | 15 | CHE DES HORTS | 6 | 132 | 465 | 239000€ | 1811€ |
2022-06-08 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 69 | 300 | 210000€ | 3043€ |
2019-09-20 | 9006 | CHE DE L'AMANDIER | 5 | 146 | 320 | 393000€ | 2692€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 97 | 360 | 235000€ | 2423€ |
2021-09-21 | 16 | IMP DES ROSETILES | 4 | 92 | 316 | 271000€ | 2946€ |
2023-02-20 | 20 | AV DE LA GARE DU MIDI | 6 | 126 | 528 | 340000€ | 2698€ |
2022-09-08 | 13 | RUE LORD CLIVE | 4 | 94 | 461 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-15 | 4 | RUE MARECHAL IMBERT | 5 | 89 | 600 | 540000€ | 6067€ |
2020-12-23 | 5 | AV CAMILLE GUERIN | 3 | 98 | 1040 | 406000€ | 4143€ |
2020-10-15 | 5 | AV DE LA GARE DU MIDI | 5 | 130 | 710 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-09 | 5 | AV DE LA GARE DU MIDI | 5 | 130 | 710 | 427500€ | 3288€ |
2022-07-22 | 1 | AV DE LA GARE DU MIDI | 5 | 175 | 0 | 664250€ | 3796€ |
2020-01-31 | 6 | CHE DES HORTS | 5 | 98 | 920 | 250000€ | 2551€ |
2021-03-02 | 8 | LOT RESIDENCES DU FRONTON | 4 | 92 | 227 | 143000€ | 1554€ |
2022-12-09 | 8 | LOT RESIDENCES DU FRONTON | 4 | 92 | 227 | 209000€ | 2272€ |
2021-01-25 | 25 | AV DE VERDUN | 3 | 85 | 310 | 255150€ | 3002€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE VERDUN | 9 | 224 | 620 | 723000€ | 3228€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LORD CLIVE | 4 | 89 | 169 | 226100€ | 2540€ |
2021-08-03 | 5 | RUE LORD CLIVE | 4 | 89 | 169 | 230100€ | 2585€ |
2019-07-11 | 51 | AV DE VERDUN | 4 | 102 | 446 | 115000€ | 1127€ |
2022-02-15 | 6 | RUE LORD CLIVE | 4 | 94 | 84 | 319000€ | 3394€ |
2022-01-07 | 4 | RUE LORD CLIVE | 4 | 94 | 81 | 324000€ | 3447€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DES POTIERS | 7 | 190 | 572 | 313700€ | 1651€ |
2020-11-21 | 14 | AV DE CASTELNAU | 5 | 150 | 216 | 153500€ | 1023€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DES HORTS | 3 | 79 | 474 | 244600€ | 3096€ |
2020-12-14 | 12 | AV DE CASTELNAU | 4 | 120 | 124 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-08 | 12 | AV DE CASTELNAU | 4 | 120 | 124 | 265470€ | 2212€ |
2022-03-29 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 130 | 305000€ | 3389€ |
2019-10-16 | 4 | RUE JOSEPH RELIN | 3 | 96 | 320 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DES GLACIERES | 4 | 96 | 120 | 255000€ | 2656€ |
2021-02-06 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 410 | 671000€ | 5162€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-20 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 344500€ | 4253€ |
2019-09-16 | 3 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 105 | 744 | 450000€ | 4286€ |
2023-03-15 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 85 | 458 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-24 | 14 | RUE JOSEPH RELIN | 3 | 108 | 310 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-28 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 86 | 134 | 217000€ | 2523€ |
2022-12-27 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 86 | 134 | 254247€ | 2956€ |
2020-09-30 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 136 | 181 | 269500€ | 1982€ |
2022-04-26 | 45 | RUE CONTI | 3 | 63 | 120 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-01 | 6 | RUE COLONEL TARNIQUET | 2 | 80 | 26 | 107650€ | 1346€ |
2019-10-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 50 | 182500€ | 2147€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 40 | 51 | 134000€ | 3350€ |
2021-05-21 | 9 | RUE ALCIDE TRINQUAT | 5 | 149 | 0 | 275000€ | 1846€ |
2021-04-17 | 19 | RUE CAPITAINE DAVID | 3 | 60 | 56 | 200450€ | 3341€ |
2019-05-17 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 1 | 100 | 445 | 232600€ | 2326€ |
2021-08-04 | 4 | RUE CAMBEFORT | 1 | 36 | 31 | 75000€ | 2083€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DOCTEUR BASTARD | 3 | 70 | 46 | 177400€ | 2534€ |
2023-03-10 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 60 | 78 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DOCTEUR BASTARD | 1 | 70 | 35 | 67850€ | 969€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CONTI | 4 | 90 | 205 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 0 | 18 | 30 | 42000€ | 2333€ |
2019-05-28 | 5 | RUE FLEURUS | 1 | 31 | 36 | 24000€ | 774€ |
2019-09-24 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 130 | 100 | 175000€ | 1346€ |
2021-01-22 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 53 | 90 | 123900€ | 2338€ |